oHub Base Condo
Finanças e Prestação de Contas
›
Inadimplência e Cobrança
Inadimplência e Cobrança
Como reduzir a inadimplência no condomínio e estruturar a cobrança de taxas em atraso. Estratégias preventivas, acordos amigáveis, juros e multa, cobrança extrajudicial, ação de cobrança e o impacto da inadimplência no caixa do condomínio.
Artigos
Acordos e negociação
Cobrança extrajudicial
- Acordo extrajudicial: quando aceitar
- Carta de cobrança: modelo e timing
- Cobrança amigável: tom e canais
- Cobrança por WhatsApp: pode ou não pode?
- Cobrança via administradora vs cobrança própria
- Honorários de cobrança extrajudicial
- Juros, multa e correção monetária no débito
- Lista de inadimplentes no mural: é legal?
- Negativação do inadimplente em birôs
- Parcelamento de débito condominial
- Régua de cobrança: estrutura recomendada
Cobrança judicial
- Arrematação em leilão por dívida condominial
- Ação de cobrança de taxa condominial: rito
- Cobrança de proprietário ausente ou desconhecido
- Cobrança do inquilino: responsabilidade subsidiária
- Cobrança judicial vs negociação: análise de custo
- Execução de acordo descumprido
- Honorários advocatícios e custas processuais
- Penhora de unidade por dívida condominial
- Prazo prescricional para cobrança condominial
- Quando partir para a ação judicial de cobrança
Diagnóstico e prevenção
- Boleto bem feito reduz inadimplência: como fazer
- Causas mais comuns da inadimplência
- Como prevenir inadimplência desde o início
- Comunicação pró-ativa antes do vencimento
- Pagamento via Pix, débito automático e cartão
- Perfil do morador inadimplente
- Política de descontos por pagamento em dia
- Taxa de inadimplência média em condomínios brasileiros
Impacto e gestão
- Cobrança ativa: terceirização vs administradora
- Como demonstrar inadimplência aos moradores
- Empresas especializadas em cobrança condominial
- Impacto da inadimplência no caixa do condomínio
- Inadimplência em condomínios novos
- Inadimplência em crises econômicas
- KPIs de cobrança para acompanhar
- Provisão para inadimplência no orçamento