Manutenção e Operação Predial
Manutenção Preventiva
Plano de manutenção preventiva no condomínio: NBR 5674, periodicidade, escopo, contratação de empresas especializadas, custos por porte do condomínio e a diferença entre manutenção preventiva, corretiva e preditiva.
Manutenção de Elevadores
Manutenção de elevadores em condomínios: contrato com empresa especializada, ABNT NBR 16083, NM-207, modernização, troca de cabine, inspeção anual, registro em prefeitura, marcas líderes e o que verificar na proposta comercial.
Sistemas Prediais (HVAC, Hidráulica, Elétrica)
Sistemas prediais do condomínio: ar-condicionado, hidráulica, elétrica, gás, cabeamento estruturado, individualização de água e gás e para-raios. Manutenção, troca de equipamentos, integração e impacto na taxa condominial.
AVCB e Combate a Incêndio
AVCB do condomínio (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros): emissão, renovação, projeto técnico, adequações, portas corta-fogo, pressurização de escadas, hidrantes, extintores, treinamento de brigada e responsabilidades do síndico.
Reformas e Fachada
Reformas no condomínio: pintura predial, recuperação de fachada, troca de pisos, restauração de áreas comuns, NBR 16280, ART, aprovação em assembleia e gestão da obra. Como evitar problemas com vizinhos e cumprir o cronograma.
Impermeabilização
Impermeabilização no condomínio: tratamento de cobertura, fachada, garagem, caixa d'água, jardins suspensos e marquise. Tecnologias rígidas e flexíveis, garantia, sinais de infiltração e como agir em obras emergenciais.
Sustentabilidade e Eficiência
Sustentabilidade e eficiência no condomínio: economia de água, energia solar, gestão de resíduos, coleta seletiva, carros elétricos e infraestrutura de recarga, certificações ambientais e como reduzir o custo operacional do condomínio.