Pessoas e Administradora
Administradora de Condomínios
Como funciona a administradora de condomínios: serviços incluídos, modelos de remuneração, contrato, SLA, troca de administradora, autogestão como alternativa e critérios para escolher a empresa certa para o porte do condomínio.
Zeladoria e Equipe Interna
Equipe interna do condomínio: zelador, faxineiro, porteiro CLT, jardineiro, ascensorista. Funções, remuneração, gestão de escala, eSocial, treinamentos obrigatórios e relação com o síndico no dia a dia da operação.
Limpeza e Conservação
Serviços de limpeza terceirizada e conservação do condomínio: áreas comuns, fachada, vidros, caixa d'água, garagem, pós-obra, dedetização, jardinagem e paisagismo. Como escolher empresa, dimensionar equipe, definir SLA e fiscalizar a qualidade do serviço.
Outros Serviços Terceirizados
Outros serviços terceirizados do condomínio: recepção, ascensorista, manobrista, serviços de copa e atendimentos eventuais. Modelos de contratação, custos por porte e o que avaliar antes de fechar contrato com a empresa prestadora.
Funcionários CLT ou Terceirização
Funcionários CLT próprios ou terceirização: comparativo de custos, riscos trabalhistas, flexibilidade operacional, eSocial e responsabilidade do condomínio. Como decidir o modelo ideal para o porte e o perfil de serviços do condomínio.