Finanças e Prestação de Contas
Orçamento e Previsão
Previsão orçamentária do condomínio passo a passo: como elaborar, projetar receitas e despesas, contingências, reajustes e como apresentar e aprovar o orçamento em assembleia. Modelos práticos por porte do condomínio.
Taxa e Rateio
Como é calculada a taxa condominial e como definir o critério de rateio entre as unidades: por fração ideal, por unidade, por área, taxa ordinária e extraordinária. Reajustes, isenções e impacto da inadimplência sobre o valor da taxa.
Fundo de Reserva e Obras
Fundo de reserva e fundo de obras no condomínio: para que serve cada um, percentual de contribuição, regras de uso, prestação de contas específica e quando convocar assembleia para utilização. Como financiar obras grandes sem comprometer o caixa.
Inadimplência e Cobrança
Como reduzir a inadimplência no condomínio e estruturar a cobrança de taxas em atraso. Estratégias preventivas, acordos amigáveis, juros e multa, cobrança extrajudicial, ação de cobrança e o impacto da inadimplência no caixa do condomínio.
Prestação de Contas
Como o síndico deve prestar contas: documentos obrigatórios, frequência, transparência, aprovação em assembleia, conselho fiscal, plano de contas condominial e ferramentas para acompanhamento contínuo pelos moradores.