Convivência, Regimento e Conflitos
Regimento Interno
Regimento interno do condomínio: o que pode e o que não pode constar, diferença em relação à convenção, processo de elaboração e alteração, quórum exigido e como manter o documento atualizado e aplicável no dia a dia.
Conflitos entre Moradores
Como mediar conflitos entre moradores no condomínio: barulho, vazamentos, ofensas, brigas, problemas em áreas comuns e o papel do síndico como mediador. Estratégias de comunicação não-violenta e quando escalar para o jurídico.
Animais, Barulho e Vagas
Os três conflitos mais frequentes no condomínio: animais de estimação (porte, raça, circulação em áreas comuns), perturbação do sossego e ruído, e uso de vagas de garagem (rotativas, demarcadas, visitantes, recarga elétrica). Regras, jurisprudência e boas práticas.
Multas e Sanções
Como aplicar multas e sanções no condomínio com segurança jurídica: tipos de infração, advertência prévia, valor da multa, defesa do condômino, registro em ata e cobrança. Diferença entre multa simples e multa de morador antissocial.
Áreas Comuns
Uso e gestão de áreas comuns no condomínio: salão de festas, churrasqueira, piscina, academia, playground, brinquedoteca, espaço pet, lavanderia e coworking. Regras de reserva, horário de uso, taxas e responsabilidade por danos.