Manutenção e Sistemas Prediais
Manutenção Predial Preventiva e Corretiva
Como estruturar a manutenção predial preventiva, corretiva e preditiva: plano de manutenção, ordens de serviço, periodicidade, gestão de ativos e a diferença entre cada abordagem para prolongar a vida útil das instalações.
Climatização e HVAC
Operação e manutenção de sistemas de climatização e HVAC: ar-condicionado central e split, chillers, qualidade do ar interno, PMOC (Plano de Manutenção, Operação e Controle) e eficiência energética dos sistemas de refrigeração.
Elétrica e Iluminação Predial
Manutenção e gestão de sistemas elétricos prediais: quadros de distribuição, geradores, no-breaks, aterramento, iluminação, eficiência energética e conformidade com a NBR 5410 e a NR-10.
Hidráulica e Sistemas de Água
Manutenção dos sistemas hidráulicos prediais: distribuição de água potável, esgoto, reservatórios, bombas, prevenção de vazamentos, limpeza de caixa-d'água e potabilidade conforme exigências sanitárias.
Elevadores e Sistemas Verticais
Gestão e manutenção de elevadores, escadas e esteiras rolantes: contratos de manutenção, inspeções obrigatórias, modernização, segurança dos sistemas de transporte vertical e conformidade com normas técnicas e legislação municipal.
Energia
Gestão do consumo e fornecimento de energia elétrica: contratos de energia, mercado livre versus cativo, geração própria e fotovoltaica, eficiência energética, monitoramento de consumo e redução da conta de luz da empresa.
Água, Gás e Outras Utilidades
Gestão das utilidades prediais: abastecimento e consumo de água, gás encanado e GLP, vapor e ar comprimido. Contratos com concessionárias, monitoramento de consumo, segurança e otimização de custos das utilidades.