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Conformidade e Segurança Predial
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Manutenção de Sistemas Críticos
Manutenção de Sistemas Críticos
Manutenção de sistemas críticos prediais: geradores, no-breaks, combate a incêndio e refrigeração de data centers e demais instalações que não podem falhar. Planos de contingência e redundância para garantir a continuidade operacional.
Artigos
Contratação e calendário
Panorama dos sistemas críticos
Responsabilidade e inspeção
Sinistro, seguro e por porte
- Grande empresa: governança de compliance predial em portfólio multi-imóveis [TEC, GEST] Plataforma corporativa, padronização, dashboard, comitê de risco
- Média empresa: estruturação do programa de compliance predial [TEC, GEST] Calendário, fornecedores fixos, governança, indicador de aderência
- Pequena empresa: como atender a manutenções legais sem time interno [TEC, GEST] Terceirização integrada, calendário simplificado, foco no obrigatório
- Seguro patrimonial e Facilities: como manutenção em dia reduz prêmio [DEF, GEST] Cláusulas, exigências da seguradora, AVCB e laudos como condição
- Sinistro em sistema crítico: responsabilidade, seguro e investigação [DEF, GEST] Apuração, perícia, seguro garantido por manutenção em dia
Sistemas de gás, pressão e energia
- Sistema de GLP central: licenciamento, inspeção e manutenção [TEC, GEST] Licença Corpo de Bombeiros, NBR 15526, inspeção, fornecedor habilitado
- Subestação de energia: manutenção legal e responsabilidade técnica [TEC, GEST] NR-10, periodicidade, RT, casos de subestação cativa
- Vasos de pressão e caldeiras: NR-13 e exigências para Facilities [TEC, GEST] Aplicação em ar condicionado central, autoclaves, periodicidade
Sistemas eletromecânicos
- Gerador de energia: manutenção, ANP e periodicidade [TEC, GEST] Manutenção preventiva, autorização ANP para combustível, registro
- Manutenção legal de elevadores: periodicidade, ART e RIA [TEC, GEST] Lei municipal SP/RJ, RIA (Relatório de Inspeção Anual), RT (Responsável Técnico)
- Pressurização de escadas: manutenção, teste e periodicidade [TEC, GEST] NBR 14880, teste de pressão, frequência, ART
- SPDA — para-raios: inspeção, laudo e periodicidade obrigatória [TEC, GEST] NBR 5419, frequência da inspeção, profissional habilitado, ART
Água e qualidade do ar
- Análise de qualidade do ar interno: obrigatoriedade e laudo [TEC, CONT] Resolução ANVISA 09, frequência, parâmetros, fornecedor
- PMOC — Plano de Manutenção, Operação e Controle de ar condicionado [TEC, GEST] Lei 13.589, obrigatoriedade, conteúdo, periodicidade, RT
- Reservatório de água: limpeza semestral e laudo de potabilidade [TEC, GEST] Periodicidade, laudo, vigilância sanitária, contratação